不動産(投資・実需)の相談窓口:ユニベスト

不動産(投資・実需))の相談窓口:ユニベスト

ユニベスト(UniVest)とは?

ユニベストは、実際の不動産投資物件オーナー集団が運営する【不動産投資で失敗しない為の相談窓口】を提供するサービスです。

不動産投資で失敗する6つの要素

目的が不明確

まぜ資産形成をするのか?
なぜ?なんのために?を明確にしてください。目的や目標が定まっていないとゴールが設定出来ていないために選択や決断がブレてしまいます。考え方がコロコロ変わると失敗の原因につながります。

知識不足

未熟な知識レベルでスタートしようとしてませんか?
知識が不足した状態で投資をスタートする事はやめましょう。何のトレーニングもせずにリングに上がりプロボクサーに挑むようなものです。販売を行う不動産会社は、不動産投資のプロです。

比較不足

知識があっても比較を十分に行いましたか?
徹底した比較をしましたか?普段、小さな買い物をする際にも比較して購入しませんか?不動産も同じです。いえ、大きな金額の買い物です。普段よりも更に入念な比較が必要になります。

判断基準の不足

確固たる判断基準を設けて物件を選択出来ますか?
知識があっても、徹底した比較をしたとしても、そもそも明確なる判断基準を持っていますか?ここが非常に難しい所です。勉強しても実践しなければ、なかなか判断基準は出来ません。

経験者との意見交換不足

先輩投資家はたくさんいます。意見を交換したりしましたか?
初心者にも関わらず、自分一人で判断しようとしてませんか?周りは経験した事ない人ばかりで相談相手にならないと諦めていませんか?必ず経験者と意見交換しましょう。経験者の意見は何より重要です。

情報がオープンでない

そう疑問に思った事はありますか?
不動産投資の世界は情報が非常にクローズドだと思いませんか?それこそが、この業界の最大の特徴であり業習慣です。そのような環境では情報収集効率化極端に下がります。私達は、投資家ネットワークを構築する事で改善していきます。

私達は、実際に物件のオーナーとして不動産を所有し当サービスを運営しています。投資家サイドから不動産投資業界を見ていくと非常にクローズドで投資家にとって心地よい環境が整備されているとは程遠い状態にある事が分かります。これらを改善していく事は、不動産事業者と対局にある顧客(投資家サイド)主導のサービス提供が必要だと考えています。

不動産投資で失敗させない為の制度作り

【従来の仕組み】

顧客(初心者) To 不動産会社(上級者)の2者間

【ユニベストの仕組み】

顧客(初心者) To 投資家(経験者) To 不動産会社(上級者)の3者間

私達は、不動産投資で投資家がフェアな取引を可能にする為に不動産事業者とは異なる投資家サイドを主導によるサービスを確立し、情報の透明性と収集効率の最大化を行う事でインフラ環境を整備すると共に、経験者に相談するという仕組を構築します。

ユニベストが提供する投資家育成7ステップ

ユニベストでは、上記の7つのステップを提供する事で、初心者でも安心して実践できる環境を実現し、投資家として知識を深め検定・資格を取得して投資家サイドから投資家目線の不動産投資を伝える一連のサプライチェーンマネージメントを実現します。

提供サービス一覧

fleximg

対象物件が生み出す投資損益が知りたい

投資用物件長期収益(損益分岐点)シミレーションサービス

ご自身で、収益物件の損益計算を作成して投資対効果を検証するのは高度なスキルと時間が必要となります。ユニベストでは、投資効率の良い投資用物件を取得する為のサポートとして収益物件長期収益(損益分岐点)シミレーションを所定のフォーマット&検証要素に従って算出いたします。
fleximg

対象物件の該当エリア家賃推移を知りたい

家賃関連データベース

不動産投資を成功させるには、取得予定物件タイプの家賃相場や家賃下落率を把握して相場感を身につける必要があります。例えば、該当地域の1Kタイプの築年数ごとの家賃相場が分かれば、将来の収支変動リスクを予測することできます。不動産投資で失敗する多くの原因は、情報不足のために相場と大きく乖離した商品を購入してしまったり、ニーズを把握していなかったりと情報の非対称性によって生まれています。これらをふまえて、家賃の変動や相場を理解する事で改善していくことが可能です。
fleximg

対象物件の該当エリア人口推移

人口推移データーベース

不動産投資は長期的な視点で投資を行っていく必要があります。そのため、長期間に渡って取得した物件が該当エリアで必要とされ需要を保ち安定して運用していく事ができるかを予測していく必要があります。そのために重要な要素は、人口の推移を把握する事です。

【ビジョン】

私達は、投資家にフェアな環境を整備しベストな選択をサポートします。

【ミッション】


・資産形成の必要性を伝えます。
・不動産投資に関連する情報を徹底的に収集します。
・不動産投資市場の透明化に努めます。
・投資家の情報収集効率を最適化します。
・投資家が信頼して相談できる誠実な窓口となります。
・豊富な選択肢を提供します。
・投資家サイドのレベルアップに貢献します。
・投資家間の連携が深まるネットワーク構築に貢献します。
・投資家自身も伝える専門家となれるように教育プログラムを徹底します。
・顧客(初心者)To 投資家(経験者)To 不動産会社(上級者)のサプライチェーンを確立します。